Nghiệm thu đá ốp lát là bước cuối cùng nhưng quan trọng nhất để đảm bảo công trình đá tự nhiên đúng chất lượng đã cam kết. Đá marble (cẩm thạch) hay granite (hoa cương) có giá trị cao, nếu bỏ qua lỗi lúc bàn giao thì việc sửa chữa về sau sẽ tốn kém và ảnh hưởng thẩm mỹ. Dưới đây là checklist thực tế để chủ nhà, chủ đầu tư tự kiểm tra trước khi ký biên bản nghiệm thu.
Chuẩn bị trước khi nghiệm thu đá ốp lát
- Hồ sơ thiết kế, bản vẽ chia đá (layout), hợp đồng và bảng khối lượng.
- Mẫu đá đã duyệt (chủng loại, màu, bề mặt, độ dày).
- Dụng cụ: thước nhôm dài khoảng 2m, thước nivo hoặc máy laser, búa cao su, đèn pin, thước dây.
- Sàn đá đã được vệ sinh sạch, đủ ánh sáng để quan sát.
Hiện nay có thể tham chiếu bộ tiêu chuẩn TCVN 9377 về công tác hoàn thiện trong xây dựng (phần lát và phần ốp), kết hợp các yêu cầu, dung sai đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Checklist nghiệm thu đá ốp lát
1. Kiểm tra vật liệu
- Đúng tên đá, xuất xứ, màu và vân như mẫu duyệt.
- Đúng độ dày, kích thước, kiểu bề mặt (bóng, mờ, khò, băm).
- Màu sắc đồng đều giữa các viên; vân đá được ghép hợp lý theo layout.
2. Kiểm tra độ phẳng và cao độ
Đặt thước 2m theo nhiều hướng trên mặt sàn, mặt tường để kiểm tra khe hở dưới thước. Kiểm tra mép tiếp giáp giữa các viên không bị vấp (cao thấp). Sàn ban công, phòng tắm, sân phải có độ dốc về phía thoát nước, không đọng nước.
3. Kiểm tra độ bám dính (bộp)
Gõ nhẹ búa cao su lên từng viên, ưu tiên góc và mép. Viên có tiếng rỗng cần được đánh dấu và yêu cầu xử lý. Tham khảo cách khắc phục tại bài xử lý đá ốp lát bị bộp, nứt.
4. Kiểm tra mạch đá
- Mạch thẳng, đều, đúng kích thước thiết kế; mạch tường và mạch sàn khớp nhau nếu có yêu cầu.
- Keo/vữa chít mạch đầy, đúng màu, không loang ra mặt đá.
- Khe co giãn được bố trí và xử lý đúng vị trí.
5. Kiểm tra bề mặt và cạnh đá
- Không nứt, mẻ góc, sứt cạnh, vết vá keo lộ rõ.
- Không có vết ố, loang màu, vết xi măng bám.
- Độ bóng đồng đều (với bề mặt bóng); cạnh mài vát, soi chỉ, len chân tường gọn gàng.
6. Kiểm tra các chi tiết đặc biệt
- Cầu thang: chiều cao, chiều rộng bậc đồng đều, có rãnh chống trơn nếu thiết kế yêu cầu.
- Mặt bếp, lavabo: lỗ khoét đúng vị trí, mép mài nhẵn, mối nối ít lộ.
- Đá ốp mặt tiền, ốp tường cao: có liên kết cơ học (pát, móc inox) theo thiết kế.
Hồ sơ nghiệm thu và bàn giao
- Biên bản nghiệm thu khối lượng và chất lượng theo từng hạng mục.
- Bảng khối lượng thực tế (đối chiếu với cách đo tính, xem bài cách tính khối lượng đá ốp lát).
- Hướng dẫn sử dụng, bảo dưỡng và điều kiện bảo hành.
- Đá dự phòng cùng lô để thay thế khi cần.
Những lỗi thường bị bỏ sót khi nghiệm thu
Các lỗi hay bị bỏ qua gồm: bộp ở góc khuất dưới tủ, độ dốc thoát nước sai, vết ố chỉ xuất hiện khi đá khô hẳn, đá chưa được chống thấm, vân đá ghép ngược chiều. Vì vậy nên nghiệm thu khi đá đã khô và kiểm tra lại sau vài ngày đầu sử dụng.
Bạn có thể tham khảo vật liệu trong danh mục đá ốp và đá lát nền của MetaStone.
Câu hỏi thường gặp
Nên nghiệm thu đá ốp lát khi nào?
Nên nghiệm thu từng giai đoạn (vật liệu, lát thô, hoàn thiện) và nghiệm thu tổng thể khi đá đã khô, vệ sinh sạch.
Phát hiện lỗi sau khi đã ký nghiệm thu thì sao?
Liên hệ đơn vị thi công theo điều khoản bảo hành trong hợp đồng để kiểm tra, xử lý.
Có cần chống thấm trước khi nghiệm thu không?
Nên có. Hãy hỏi rõ đá đã được chống thấm chưa, dùng sản phẩm gì và thời điểm nên phủ lại.
Cần tư vấn cho công trình của bạn?
MetaStone khảo sát tận nơi tại Hà Nội và các tỉnh lân cận, tư vấn chọn đá phù hợp với vị trí và ngân sách, báo giá chi tiết từng hạng mục. Xem thêm dịch vụ thi công đá tự nhiên, các công trình đã thi công hoặc liên hệ để nhận báo giá.
